Регистрация и авторизация через Вконтакте Авторизация через Одноклассники
БобруйскРегистрация Забыли пароль? почта БобруйскПочта

    Подписаться на наши новости

    Введите свой e-mail адрес:

    Будь в курсе новостей родного города!­­­­­


    Площадь им. Ленина

    Перейти к видеотрансляции


    16 апреля 2008   Просмотров: 1564

    Единый день информирования

    НОВЫЙ ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ          ЗЕМЕЛЬНЫХ

    УЧАСТКОВ

    (Указ Президента Республики Беларусь

    от 27 декабря 2007 года № 667)

              С 1 января 2008 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

              В целом данный законодательный акт и утвержденные отдельно им   Положения объединили указы, касающиеся норм изъятия и предоставления земельных участков последних лет.

              Но в Указе Президента Республики Беларусь №667 существует ряд норм, не прописанных ранее в законодательстве. На некоторых из них хотелось бы остановиться поподробнее.

              Так, например земельные участки предоставляются в установленном порядке по результатам аукционов, если не предусмотрено иное. Земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома могут получить граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в населенных пунктах и работающие в этих населенных пунктах.

              Сведения о свободных земельных участках помещаются на информационных стендах и официальных сайтах местного исполкома в глобальной компьютерной сети Интернет, а также могут распространяться иными доступными способами.

             Осталась норма, что юридические лица и индивидуальные предприниматели в течение шести месяцев, а граждане в течение одного года со дня получения документа удостоверяющего право на земельный участок обязаны приступить к занятию данного земельного участка.

             Если юридическое лица,  индивидуальный предприниматель, гражданин в указанный срок не приступят к занятию земельного участка, местный исполнительный комитет  направляет предписание о необходимости занятия данного земельного участка.

             В случае, если лицо по истечение срока, указанного в предписании не начнет строительство или иное освоение земельного участка в соответствие с целью и условиями его предоставления местный исполнительный комитет принимает решение о прекращении право пользования, пожизненного наследуемого владения, либо расторгает договор аренды земли или подает заявление в суд о прекращении права частной собственности на земельный участок.

            Ранее в законодательстве не был прописан срок, который может пройти между решением о предоставлении земельного участка и государственной регистрацией прав на земельный участок.

            В указе №667 сказано, что при невыполнении в течение двух месяцев со дня  принятия решения о предоставлении земельного участка гражданином, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом предусмотренных требований по осуществлению в течение двухмесячного срока государственной регистрации земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него, решение о предоставлении земельного участка может быть отменено местным исполнительным комитетом.

             Указанный срок может быть продлен исполнительным комитетом, но не более чем на два месяца, если у гражданина имелась уважительная причина, препятствующая ему обратиться за государственной регистрацией земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).

             Запрещается отчуждение предоставленных  в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местному исполнительному комитету и дарения гражданами земельных участков близким родственникам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них не завершенными строительством законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность.

             Отчуждение земельных участков и расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос.

              Важно, что уже не требуется принятие местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении  земельного участка либо переходе права на него в случае перехода  права на расположенное на нем капитальное строение (здание, сооружение), в том числе не завершенное строительством законсервированное, к другому лицу если при этом не изменяется  целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы. В этом случае государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется  в установленном законодательством порядке на основании документов, представленных для осуществления государственной перехода права на такое капитальное строение (здание, сооружение).

    По состоянию на 1 марта 2008 года местными исполнительными комитетами сформированы и утверждены перечни 3954 свободных (незанятых) земельных участков, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу и определены должностные лица, ответственные за формирование перечней свободных (незанятых) земельных участков и распространение включенной в них информации.

    Информация о наличии свободных (неиспользуемых) земельных участков с указанием целей возможного их использования размещена на информационных стендах местных исполнительных комитетов базового и первичного уровней, а также на официальных сайтах облисполкома (www.region.mogilew.by), Бобруйского горисполкома (www.bobruisk.by) в глобальной компьютерной сети Интернет.

    Перечни свободных (незанятых) земельных участков поддерживаются в актуальном состоянии, ежемесячно обновляются. Размещение информации о таких участках начато в районных печатных средствах массовой информации.

             С принятием Указа расширились возможности проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков и по продаже земельных участков в частную собственность.

             На состоявшихся в 2008 году 8 аукционах продано право заключения договоров аренды 2 земельных участков под строительство объектов и 14 земельных участков продано в частую собственность гражданам под строительство одноквартирных жилых домов. Аукционы проведены в г.г. Могилеве, Климовичи и г.п. Круглом.

             В г. Могилеве проведено 6 аукционов, на которых продано                    12 земельных участков в частную собственность гражданам под индивидуальное жилищное строительство и 2 земельных участка под строительство объектов. В результате проведения аукционов выручено 370 986 тыс. руб. Например, выставленный на аукцион  земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу ул. Кленовая, 7 в г. Могилеве при начальной цене в 4 689 тыс. руб. был продан за 31 437 тыс. руб. 

    В г.Бобруйске для проведения аукциона на право заключения договора аренды формируются земельные участки в районе пересечения ул.Минской и ул.Широкой (для строительства зданий автосервиса, многоэтажных гаражей/паркинга, офисно-деловых зданий) площадь земельного участка 3,5 гектара,  по ул.Бахарова, между жилыми домами № 220 и 224 (для строительства торгового объекта) площадью  0,03 гектара,  между жилыми домами № 56 и 58 по ул.Горелика (для строительства здания банка) площадью  0,045 гектара.

              За текущий период 2008 года в РДУП «Проектный институт Могилевгипрозем» поступило 190 заявок на формирование земельных участков для проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков и по продаже земельных участков в частную собственность и 52 заявки по формированию земельных участков для обслуживания недвижимого имущества, подлежащего продаже с аукционов.

    По состоянию на 20 марта 2008 года РДУП «Проектный институт Могилевгипрозем» изготовлены 22 землеустроительных дела по формированию земельных участков для обслуживания недвижимого имущества, подлежащего продаже с аукционов, которые переданы в Могилевский областной территориальный фонд государственного имущества. По 10 земельным участкам с расположенными на них объектами  недвижимости установлены даты проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельных участков для обслуживания недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности 

         Информация о сформированных земельных участках для проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков и по продаже земельных участков в частную собственность  размещена на официальных сайтах облисполкома (www.region.mogilew.by), Бобруйского горисполкома (www.bobruisk.by) в глобальной компьютерной сети Интернет.
    ОБСУЖДЕНИЕ
    Комментарии остутствуют

    Транспорт Недвижимость Связь Торговля Власти Медицина Образование Работа
    Транспорт Недвижимость Связь Торговля Власти Медицина Образование Работа

     
    Подписка на rss Vkontakte Odnoklassniki Facebook Twitter Instagram YouTube
    301 397 - именно столько уникальных пользователей нас посетило за март 2019 года.
    На основе Google Analytics*