Регистрация и авторизация через Вконтакте Авторизация через Одноклассники
БобруйскРегистрация Забыли пароль? почта БобруйскПочта

    Подписаться на наши новости

    Введите свой e-mail адрес:

    Будь в курсе новостей родного города!­­­­­


    Площадь им. Ленина

    Перейти к видеотрансляции


    16 апреля 2008   Просмотров: 1587

    Единый день информирования

    НОВЫЙ ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ          ЗЕМЕЛЬНЫХ

    УЧАСТКОВ

    (Указ Президента Республики Беларусь

    от 27 декабря 2007 года № 667)

              С 1 января 2008 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

              В целом данный законодательный акт и утвержденные отдельно им   Положения объединили указы, касающиеся норм изъятия и предоставления земельных участков последних лет.

              Но в Указе Президента Республики Беларусь №667 существует ряд норм, не прописанных ранее в законодательстве. На некоторых из них хотелось бы остановиться поподробнее.

              Так, например земельные участки предоставляются в установленном порядке по результатам аукционов, если не предусмотрено иное. Земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома могут получить граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в населенных пунктах и работающие в этих населенных пунктах.

              Сведения о свободных земельных участках помещаются на информационных стендах и официальных сайтах местного исполкома в глобальной компьютерной сети Интернет, а также могут распространяться иными доступными способами.

             Осталась норма, что юридические лица и индивидуальные предприниматели в течение шести месяцев, а граждане в течение одного года со дня получения документа удостоверяющего право на земельный участок обязаны приступить к занятию данного земельного участка.

             Если юридическое лица,  индивидуальный предприниматель, гражданин в указанный срок не приступят к занятию земельного участка, местный исполнительный комитет  направляет предписание о необходимости занятия данного земельного участка.

             В случае, если лицо по истечение срока, указанного в предписании не начнет строительство или иное освоение земельного участка в соответствие с целью и условиями его предоставления местный исполнительный комитет принимает решение о прекращении право пользования, пожизненного наследуемого владения, либо расторгает договор аренды земли или подает заявление в суд о прекращении права частной собственности на земельный участок.

            Ранее в законодательстве не был прописан срок, который может пройти между решением о предоставлении земельного участка и государственной регистрацией прав на земельный участок.

            В указе №667 сказано, что при невыполнении в течение двух месяцев со дня  принятия решения о предоставлении земельного участка гражданином, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом предусмотренных требований по осуществлению в течение двухмесячного срока государственной регистрации земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него, решение о предоставлении земельного участка может быть отменено местным исполнительным комитетом.

             Указанный срок может быть продлен исполнительным комитетом, но не более чем на два месяца, если у гражданина имелась уважительная причина, препятствующая ему обратиться за государственной регистрацией земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).

             Запрещается отчуждение предоставленных  в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местному исполнительному комитету и дарения гражданами земельных участков близким родственникам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них не завершенными строительством законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность.

             Отчуждение земельных участков и расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос.

              Важно, что уже не требуется принятие местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении  земельного участка либо переходе права на него в случае перехода  права на расположенное на нем капитальное строение (здание, сооружение), в том числе не завершенное строительством законсервированное, к другому лицу если при этом не изменяется  целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы. В этом случае государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется  в установленном законодательством порядке на основании документов, представленных для осуществления государственной перехода права на такое капитальное строение (здание, сооружение).

    По состоянию на 1 марта 2008 года местными исполнительными комитетами сформированы и утверждены перечни 3954 свободных (незанятых) земельных участков, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу и определены должностные лица, ответственные за формирование перечней свободных (незанятых) земельных участков и распространение включенной в них информации.

    Информация о наличии свободных (неиспользуемых) земельных участков с указанием целей возможного их использования размещена на информационных стендах местных исполнительных комитетов базового и первичного уровней, а также на официальных сайтах облисполкома (www.region.mogilew.by), Бобруйского горисполкома (www.bobruisk.by) в глобальной компьютерной сети Интернет.

    Перечни свободных (незанятых) земельных участков поддерживаются в актуальном состоянии, ежемесячно обновляются. Размещение информации о таких участках начато в районных печатных средствах массовой информации.

             С принятием Указа расширились возможности проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков и по продаже земельных участков в частную собственность.

             На состоявшихся в 2008 году 8 аукционах продано право заключения договоров аренды 2 земельных участков под строительство объектов и 14 земельных участков продано в частую собственность гражданам под строительство одноквартирных жилых домов. Аукционы проведены в г.г. Могилеве, Климовичи и г.п. Круглом.

             В г. Могилеве проведено 6 аукционов, на которых продано                    12 земельных участков в частную собственность гражданам под индивидуальное жилищное строительство и 2 земельных участка под строительство объектов. В результате проведения аукционов выручено 370 986 тыс. руб. Например, выставленный на аукцион  земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу ул. Кленовая, 7 в г. Могилеве при начальной цене в 4 689 тыс. руб. был продан за 31 437 тыс. руб. 

    В г.Бобруйске для проведения аукциона на право заключения договора аренды формируются земельные участки в районе пересечения ул.Минской и ул.Широкой (для строительства зданий автосервиса, многоэтажных гаражей/паркинга, офисно-деловых зданий) площадь земельного участка 3,5 гектара,  по ул.Бахарова, между жилыми домами № 220 и 224 (для строительства торгового объекта) площадью  0,03 гектара,  между жилыми домами № 56 и 58 по ул.Горелика (для строительства здания банка) площадью  0,045 гектара.

              За текущий период 2008 года в РДУП «Проектный институт Могилевгипрозем» поступило 190 заявок на формирование земельных участков для проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков и по продаже земельных участков в частную собственность и 52 заявки по формированию земельных участков для обслуживания недвижимого имущества, подлежащего продаже с аукционов.

    По состоянию на 20 марта 2008 года РДУП «Проектный институт Могилевгипрозем» изготовлены 22 землеустроительных дела по формированию земельных участков для обслуживания недвижимого имущества, подлежащего продаже с аукционов, которые переданы в Могилевский областной территориальный фонд государственного имущества. По 10 земельным участкам с расположенными на них объектами  недвижимости установлены даты проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельных участков для обслуживания недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности 

         Информация о сформированных земельных участках для проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков и по продаже земельных участков в частную собственность  размещена на официальных сайтах облисполкома (www.region.mogilew.by), Бобруйского горисполкома (www.bobruisk.by) в глобальной компьютерной сети Интернет.
    ОБСУЖДЕНИЕ
    Комментарии остутствуют
    Сортировать:

    Транспорт Недвижимость Связь Торговля Власти Медицина Образование Работа
    Транспорт Недвижимость Связь Торговля Власти Медицина Образование Работа

     
    Подписка на rss Vkontakte Odnoklassniki Facebook Twitter Instagram YouTube
    244 076 - именно столько уникальных пользователей нас посетило за февраль 2019 года.
    На основе Google Analytics*