Текущие балконы, неисправная канализация, недолитые отмостки и отсутствие дренажа – об этих и других проблемах BOBR.BY рассказали дольщики, проживающие на проспекте Строителей. В начале июня, в инстаграм пришло сообщение от читательницы Маргариты, она рассказала о новостройке, в которую заселилась совсем недавно:

«Я являюсь собственником квартиры по адресу пр-т Строителей, 14. Дом новый. Сдан в эксплуатацию 31 декабря прошлого года. На данный момент заселились несколько семей, у кого была возможность. Проблем по дому огромное количество: в срок ничего не выполняется, застройщик постоянно отписывается и растягивает сроки (хотя дома строят в городе за пару месяцев). Были дожди – у нас потекли балконы, а они начали красить фасад дома не устранив проблему. И это только вершина айсберга».

В ожидании ответа на многочисленные обращения, прошел месяц, после чего, обеспокоенная бобруйчанка рассказала нам о результатах:

«Неогороженные канализационные колодцы без крышек, провалы грунта, отсутствие дренажа в результате чего, спуски в подвал по колено в воде. С последнего письма к вам ничего не изменилось. Только отписки».

Мы отправились по указанному адресу. Первое, что увидели – три близко расположенные друг к другу дома, один из которых, как нам показалось, еще в процессе строительства: стены не докрашены, лежат строительные материалы. Сразу определить, какой из домов нам нужен, не удалось – ни на одном из зданий нет таблички с номером и названием улицы. Позже мы узнали, что это дома №16, 14 и 12.

Подъезд к домам тоже оказался непростым – перепад высоты от гравейки к бетону не выглядит безопасным для проезда автомобиля. Здесь мы встретили председателя товарищества собственников, который рассказал, что проблемы не только в доме №14, но и в №12, и №16.

– Сейчас председателя назначают после сдачи дома в эксплуатацию, из-за чего контролировать процесс строительства невозможно. Степень готовности этих домов – нулевая. Все виды работ по благоустройству переносят на благоприятный период. 16-й сдали еще в сентябре 2021, но за год мало что изменилось. 14-й сдали 31 декабря 2021 года, 12-й – 31 марта этого года, – рассказывает собеседница. – Имеются отступления от проектов: на подъездах предусмотрены козырьки, но их нет, отсутствуют поливочные краны, камеры в лифтах и т.д.

Согласно договорным обязательствам, работы по благоустройству и устранению нарушений, должны были завершиться 1 июля 2022. По результатам многочисленных обращений собственников, дома взяты на контроль Могилевским областным и Бобруйским городским исполкомами, которые поручили устранить все нарушения согласно графику до 1 августа. В ответ на поручение, застройщик уведомил дольщиков, что в связи с загруженностью, предприятие не может выполнить указанные виды работ в срок и обязуется все сделать до 1 сентября текущего года.

– В доме №16 проживают многодетные семьи. Во многих квартирах изначально были разбиты стеклопакеты. С сентября 2021 года собственники не могут добиться их замены. Кроме того, по мере заселения людей, во время активного использования электрооборудования, выбивает дифференциальные автоматы. С обратной стороны этого дома наблюдаются провалы грунта, а канализационные люки не были закрыты и огорожены. Мы с жильцами самостоятельно закрывали их деревянными щитами, которые здесь валялись, чтобы обезопасить наших детей. На все жалобы и просьбы получаем лишь отписки. Как с такими недоделками ввели дом в эксплуатацию – непонятно, – говорит председатель товарищества собственников. – Одна из самых больших проблем – это отсутствие подъездных путей. Из-за перепада высоты заехать очень сложно. Уже было несколько случаев, когда машины разбивали днище. Для каждого из домов предусмотрена парковка, но по той же причине пользоваться ей невозможно.

Еще одна претензия к застройщику – провалы и горы песка на детских площадках. Хотя детской площадкой это назвать сложно: игровое оборудование есть только на территории дома №14, в остальных случаях дети играют в горе щебня, а вместо замков из песка, строят высотки из тротуарного кирпича, который оставили рабочие. Объяснение необорудованным площадкам есть – неблагоприятные погодные условия.

Проходя мимо дома №14 тяжело не заметить неприятный запах:

– Канализация здесь забивается часто. Все фекалии стекают в подвал… На первых этажах стоит ужасная вонь. В помещениях насосных групп всех домов нет звукоизоляции, текут входные группы, но вместо устранения проблемы нам просто закрашивают затекшие стены, – рассказывает председатель.

Самым проблемным оказался дом №12, который введен в эксплуатацию в конце марта. Дом сдан, но жильцов в нем нет, потому что жить здесь пока невозможно: в одной из квартир лежат строительные материалы, в подъезде и подвале строительный мусор, текут межпанельные швы, а вместо придверной грязезащитной решетки – кусок пенопласта, утопленный в бетон. У собственников квартир истекает срок выселения из общежитий и арендного жилья, но куда выселяться они не знают.

– На сегодняшний день, письма с фотоматериалами и подписями дольщиков отправлены в Комитет государственного контроля по Могилевской области, Администрацию Президента, Департамент контроля и надзора за строительством по Могилевской области, – делится председатель. –Собственники надеются, что застройщик все же откликнется на их обращения и выполнит все обещанные работы.