Меняются правила господдержки при строительстве и покупке жилья
7 марта 2025
Александр Лукашенко 6 марта подписал два указа, которые меняют подходы к строительству жилья и государственной поддержке при его приобретении. Новые правила вступят в силу с 1 июня 2025 года.
Господдержка станет более прозрачной
Указ №95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве» объединяет в одном документе все действующие меры помощи гражданам при улучшении жилищных условий. Размеры господдержки, категории граждан, которые могут на нее рассчитывать (включая военных и гражданских), а также порядок ее получения сохраняются.
Какие формы господдержки будут доступны
С 1 июня 2025 года государство будет помогать гражданам по трем направлениям:
- Льготные кредиты на строительство или покупку жилья, включая: строительство одноквартирных домов; квартиры в блокированных домах; покупку готовых квартир, построенных по госзаказу. Получить такие кредиты смогут 21 категория граждан.
- Разовые субсидии на строительство или покупку жилья для 17 категорий граждан.
- Помощь в погашении долгов по льготным кредитам — для многодетных и молодых семей, а также при рождении детей.
- Некоторые категории граждан смогут воспользоваться сразу всеми видами господдержки.
Главные нововведения
- Льготные кредиты будут выдаваться только на покупку квартир в многоквартирных домах, построенных по государственному заказу (в долевом строительстве граждане участвовать не будут).
- Для частных домов и блокированных домов льготное кредитование на строительство и покупку сохраняется.
- Субсидии на погашение коммерческих кредитов на строительство жилья полностью заменят льготными кредитами.
- В населенных пунктах с численностью до 20 тысяч человек льготные кредиты можно будет получить как на новостройки, так и на вторичное жилье.
Что меняется в госзаказе на строительство жилья
Указ №94 вводит новую редакцию правил, установленных еще в 2013 году. Речь идет о механизме государственного заказа: жилье строится за счет госзаказчика (например, УКСов), без привлечения средств граждан на этапе строительства. После сдачи дома льготный кредит переоформляется на покупателя квартиры.
Также предусмотрена возможность, что часть квартир в таких домах будет построена для сдачи в аренду или в качестве социального жилья.
Кроме того, жилье, построенное по госзаказу, смогут покупать все граждане, стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а не только те, кто имеет право на господдержку, как это было раньше.
Если строительство дома началось до 1 июня 2025 года, государственная поддержка будет оказываться по прежним правилам.
