Вопросы нотариусу: продажа квартиры

Вопрос: Я хочу продать принадлежащую мне квартиру. Квартира приватизирована в 1998 году, в приватизации участвовал я и мои несовершеннолетние дети. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживаю только я. Надо ли согласие детей на продажу квартиры? (Иван Андреевич, Бобруйск). 

Ответ: Граждане, вложившие свои денежные средства, жилищную квоту или иное имущество в приобретение жилого помещения имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение, независимо от того проживают они сейчас в этом жилом помещении или нет. Для заключения договора купли-продажи квартиры, приватизированной с участием Ваших детей, необходимо их письменное согласие.  

Вопрос: Я приватизировала квартиру с рассрочкой платежа на 40 лет. Могу ли я продать эту квартиру? (Анна Петровна, пос. Туголица Бобруйского района). 

Ответ: Любые сделки с квартирой, стоимость которой ещё не выплачена, запрещены. Необходимо полностью рассчитаться за неё с государством, потом получить в райисполкоме справку о полном погашении долга и предоставить её в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества для снятия запрета на отчуждение квартиры. Только после этого квартиру можно продать. 

Вопрос: Квартира принадлежит мне и моему недееспособному брату в равных долях. Можно ли её продать? (Ирина,  Бобруйск). 

Ответ: Квартиру продать можно, но так как доля в праве собственности на квартиру принадлежит недееспособному гражданину, необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства для совершения сделки.  

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.   

Нотариус Могилевского нотариального округа

Е. А. Потапова