Группа компаний «СтройГрупПроект-Р» ведет строительство торгово-развлекательного центра «Этажерка» в Бобруйске на оживленном перекрестке ул. Минская-Георгиевский проспект.

«Этажерка» — одноэтажный торговый центр общей площадью 6 500 м² и открытым паркингом на 170 машиномест. Его сдача планируется на август 2025 года. Уже определился «якорный» арендатор - супермаркет «Маяк», ведутся переговоры с фастфудом «Бургер Кинг», представителями белорусских и российских торговых сетей, определены площади под детский развлекательный центр.

За последние десять лет компания «СтройГрупПроект-Р» построила и сдала в эксплуатацию в Бобруйске пять объектов площадью в 800-1500-2000 кв. м. Это бизнес-центр «СитиЦентр» на ул. Советской, 94, ТЦ «Бродвей» на ул. Социалистической, бизнес-центр на ул. Социалистической 64 и другие.

На нынешнем этапе строительства компания готова привлекать дольщиков. Цены для долевого строительства в «Этажерке» сейчас особенно выгодные. Для самых первых инвесторов предлагается спектр вариантов при выборе локации внутри торгового центра.

По расчетам компании, доходность недвижимости в строящийся ТЦ — до 18%. Для сравнения: доходность от вложений в жилую недвижимость — до 6% годовых, 10% для офисной.

Актуальное предложение для дольщиков:

• от 3520 бел. руб/ м² (эквивалентно 1100 USD/ м²)

• долевое участие

• 0% рассрочка на период строительства

• освобождение от уплаты налога на недвижимость в первый год после окончания строительств

• подбор арендаторов на этапе строительства

Менеджеры компании помогут сориентироваться в предложениях, разных по метражу и расположению. Договор с застройщиком заключается с разбивкой на 14 платежей либо с внесением 25% от суммы и последующим внесением остатка.

Арендаторам предлагается сотрудничество на условиях:

• от 52,5 бел. руб. / м² ( эквивалентно 15  EUR/ м²)

• возможна адаптация помещений для бизнеса

• заключаются предварительные договоры аренды

Преимущества «Этажерки» для дольщиков и арендаторов:

1. Есть возможность адаптации торговых помещений для бизнеса, увеличение площади с учетом технических требований. Сдача с базовой отделкой.

2. Застройщик осуществляет деятельность, используя общую систему налогообложения с НДС 20%. Все цены за квадратные метры уже включают НДС. Это означает, что по окончании строительства, дольщик может взять НДС к зачету либо вернуть.

3. Инвестор этого проекта освобождается от уплаты налога на недвижимость в течение первого года с момента ввода объекта в эксплуатацию. Это поможет снизить расходы и сфокусироваться на развитии бизнеса.

Успейте выбрать лучшую локацию!

Телефон для связи по всем вопросам +375445253270

Сайт etajerka.by