Инвестиции в курортную недвижимость в Испании

Зарубежная недвижимость – один из самых лучших способов выгодно инвестировать накопленные средства. Чаще всего для инвестиций выбирают объекты, которые можно сдавать в аренду – это жилье в крупных городах, возле международных университетов и выставочных залов и, конечно же, у моря. В Испании большой популярностью пользуются объекты на побережье Коста Бланка – спрос на аренду здесь стабильно высок, а цены, в сравнении с другими прибрежными регионами, ниже. Убедиться в этом можно, изучив каталог недвижимости в Испании на этом сайте, к примеру. Однако при оценке вариантов нужно учитывать некоторые факторы, от которых будет напрямую зависеть ваша будущая прибыль.

Как выбрать объект для инвестиций?

Основные параметры, которые влияют на рентабельность недвижимости, это:

1. Город. Если вы хотите, чтобы жилье сдавалось не только в курортный сезон, но и в другое время, выбирайте города, где жизнь на затихает круглый год. Это, например, Аликанте, Бенидорм или Торревьеха. Аликанте – большой город, где много студентов и работников из других районов и стран. Здесь найти арендаторов круглый год не будет проблемой. Торревьеха и Бенидорм популярны среди иностранных туристов – осенью и зимой сюда приезжают англичане и немцы, шведы, норвежцы и другие. Чаще всего это пенсионеры, которые перебираются на зиму в более теплый климат. Многие из них снимают жилье сразу на 1-2 месяца.
2. Размер жилья. Лучше всего сдаются на побережье объекты, рассчитанные на проживание одной семьи. Это апартаменты с 1-2 спальнями. На дома и виллы также есть свой спрос – они интересны большим компаниям молодежи. Однако стоит помнить, что вне сезона сдать такие объекты практически невозможно, значит они будут приносить доход только летом.
3. Дополнительные удобства. Наличие парковки и бассейна на территории комплекса также существенно повышает шансы сдать жилье в аренду. Такие объекты туристы из других стран рассматривают в первую очередь.
4. Обстановка квартиры. Туристическое жилье должно быть полностью готово для проживания – здесь должна быть необходимая мебель и техника, посуда и постельные принадлежности. Помните об этом, выбирая недвижимость, и сразу прибавляйте к ее стоимости расходы на недостающие вещи.
5. Расстояние до моря. Для туристической аренды подходят только объекты, расположенные на 1-2 линиях пляжа. Остальные «находят» своих клиентов только в последнюю очередь, когда нет других вариантов.
6. Инфраструктура. Чем больше объектов инфраструктуры будет в пешей доступности, тем больший интерес вызовет у потенциальных арендаторов ваш объект. Такие места, как муниципалитет, банки и почтовые отделения, вряд ли заинтересуют туристов. А вот магазины, кафе и остановки транспорта обязательно должны быть поблизости.

Все эти особенности стоит иметь в виду при выборе вариантов для покупки недвижимости в Испании. Ведь от этого зависит, сколько вы сможете зарабатывать от сдачи объекта в аренду. Сделать правильный выбор вам помогут агенты недвижимости, к которым обязательно стоит обращаться при покупке жилья в другой стране. Кроме того, в хороших агентствах вам также предложат услуги по поиску клиентов для аренды вашего нового объекта, что очень удобно. Такая схема уже давно зарекомендовала себя на рынке недвижимости в прибрежных странах и позволяет получить максимум выгоды с объектов инвестиций.