Считается престижным иметь жилую собственность в курортных зонах стран Европы. Как можно ближе к пляжу. Если принято окончательное решение, необходимо изучить и взвесить все минусы и плюсы покупки. Чтобы не разочароваться в содеянной поступке.
Первое что приходит в голову, это как можно экономить средства и купить жилье по более низкой цене. Необходимо узнать причины заниженной стоимости, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Например, таких, как у данной недвижимости не один собственник, криминальный район, проблемные соседи.
Совет 1. Рекомендуется осуществлять покупку через проверенное агентство с безупречной репутацией и юристом, которые способны с профессиональной точки зрения оценить все положительные и отрицательные стороны сделки.
Расположение недвижимости должно совпадать с требуемыми условиями будущего владельца. Нужно также четко определиться для каких целей приобретаться недвижимость.
Для сдачи виллы в Испании необходимо учесть все требования, которые могут выдвинуть будущие отдыхающие. Шумный ли район, далеко ли от пляжа, магазинов, рынков, далеко ли от центра, транспортной развязки.
Совет 2. При выборе жилья для конкретной цели. Специалисты ЛасВиллас рассчитают смету о налогах, стоимость оформления бумаг. Также предложат варианты, которые наиболее актуальны и приемлемы в цене, в зависимости от имеющихся средств покупателя.
При встрече с хозяином можно всегда договориться о цене, которая будет устраивать обе стороны. Так как владельцы имеют право менять мнение о ценовой политике, даже если в агентстве указана другая цена.
Совет 3. Так, нужно учесть, что при покупке недвижимости за границей, надо заплатить налог от процента стоимости приобретаемого жилья. Которую можно также уточнить заранее у юриста и агентства, занимающимися такими вопросами.
Также, на ежемесячных сборах за услуги и обслуживание жилья, вычитается ежегодный налог на имущество. Все платежи придется оплачивать ежемесячно, даже если нет планов проживать или сдавать круглогодично.
Если отказываться на время от платежей, то при повторных и последующих подключениях необходимо заплатить немалую сумму. Потому отказ, даже временный, не приведет к экономии средств.
Совет 4. Чтобы обезопасить жилье от разных непредвиденных ситуаций. Не следует пытаться искать туристов самостоятельно, чтобы сдать жилье.
Совет 5.С момента кризиса, который не миновал и Испанию, стало выгодно покупать дома, квартиры, под сдачу туристам. Которые благодаря погодным условиям могут отдыхать круглогодично. Но необходимо получить временную лицензию для сдачи жилья.
Совет 6. Следует заранее уточнить у юриста все подводные камни ежеквартальных платежей и налога за аренду. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию.
Совет 7. Звукоизоляция довольно плохая. Поэтому, чтобы избежать проблем с соседями, нужно ознакомиться с местными законами данной страны
Принять меры и сделать звукоизоляцию стен и потолка. Лучший вариант-приобрести дом, который будет разделять соседей по линии на несколько метров, в отличие от панельного многоэтажного дома.
Совет 8. Страна предоставляет право иностранцам покупать недвижимость в ипотеку. Предоставляют кредит в размере до 55% от цены жилья.
Совет 9. Всю информацию о покупке можно узнать на официальных сайтах о недвижимости. И выбрать наиболее лучший вариант.