Агенты исчезнут, а все риелторы будут проходить аттестацию? Опубликован проект закона «О риелторской деятельности»
18 июля 2024
Начиная со вторника спокойствие среди агентов и риелторов, уже восстановившееся после новостей прошлой осени, снова пошатнулось. На сайте правового форума Беларуси был размещен проект закона «О риелторской деятельности» — для ознакомления и обсуждения (в комментариях высказаться может каждый). Документ объемный — на 32 страницы. Самое главное: действующий механизм регулирования риелторской деятельности в целом сохранен. Но появились и значительные нововведения. Что же, по планам Минюста, должно измениться в жизни тех, кто помогает нам покупать и продавать квартиры?
Что изменится?
- У сообщества должен появиться орган самоуправления — Палата риелторов. Это некоммерческая организация, членство в ней для риелторов обязательное. Специалисты, не вступившие в Палату риелторов, не смогут оказывать услуги по своему профилю от имени риелторской организации.
- Ослабляются требования к риелторской организации, но только в части количества штатных аттестованных риелторов. Теперь достаточно двух человек с «корочками» и заключенными трудовыми договорами.
- Риелторами смогут стать граждане, получившие высшее образование. Теперь «ограничивающая» возможности специализация не указывается (раньше допускались только экономисты и юристы). Необходимо только пройти обучение и сдать аттестационный экзамен. Без него никуда (абсолютно всем, даже тем, кто уже работает риелтором).
- При этом такое понятие, как «агент по операциям с недвижимостью», в документе вообще не упоминается. А ведь это именно те специалисты, которые размещают объявления, сопровождают нас на просмотрах и с которыми мы взаимодействуем больше всего. Получается, они исчезнут?
- Риелторские организации должны будут иметь платежный терминал, а не только кассовое оборудование.
«Цель принятия данного Закона — развитие сферы, решение существующих проблем, установление дополнительных механизмов и инструментов, обеспечивающих надлежащее качество оказания риелторских услуг, повышение общего профессионального уровня оказывающих риелторские услуги специалистов и персональной ответственности за оказание услуг.
В частности, условие оказания риелторских услуг только аттестованными специалистами позволит нынешним агентам по операциям с недвижимостью повысить свой уровень знаний (пройдя обучение и сдав экзамен) и перейти в разряд более квалифицированных специалистов. Следовательно, повысится и качество услуг.
Министерство юстиции готово обеспечить возможность сдачи аттестационного экзамена всеми желающими в максимально короткие сроки», — комментируют ситуацию в Минюсте.
Вступить в силу новый закон должен через три месяца после официального опубликования.
О том, что думают сами игроки рынка относительно новшеств, мы расскажем чуть позже.
