В Бобруйской крепости - строить жильё, а пешеходную Социалистическую – удлинить. Что ещё предлагает новый детальный план исторического центра?

13 марта в Бобруйском горисполкоме состоялось общественное обсуждение нового детального плана исторического центра города. Проект был разработан УП «БЕЛНИИПГРАДСТОИТЕЛЬСТВА» по заказу Министерства архитектуры и строительства при сотрудничестве с местными властями. Команда разработчиков приехала презентовать свой проект в Бобруйск. Благодаря этому у корреспондента BOBR.BY была возможность задать вопросы и узнать подробности из первых рук.

Градостроительный проект «Детальный план исторического центра г. Бобруйска с проектом регенерации исторической застройки» готовился более полутора лет. До 25 марта 2026 года длится общественное обсуждение. В его рамках заинтересованные лица и организации могут направлять замечания и предложения по обнародованному проекту. Затем детальный план будет утверждаться в вышестоящих компетентных инстанциях и примерно через полгода вступит в законную силу.

О.В. Филатова

Главный архитектор проекта Ольга Валерьевна Филатова рассказала, что новый проект опирается на генеральный план Бобруйска и учитывает ранее разработанные проекты. Она отметила, что в современном градостроительстве наблюдается тенденция не к разрастанию городских территорий, а к реновации, реконструкции и уплотнению существующей городской застройки. Итак, что нового предлагает новый детальный план исторической части Бобруйска?

1. Изменение типа пользования территории, занятой 147-м ракетным зенитным полком. Если Минобороны передаст свою территорию в распоряжение города, то она будет использована под многоквартирную застройку и детский сад, как предусмотрено в генплане.

2. Центральная часть Бобруйской крепости (для ориентировки – район Александро-Невского собора, монастыря Святых Жён-мироносиц и Дома коменданта) планируется к реновации с сохранением исторических зданий и с застройкой многоквартирными домами (до 5 этажей высотой). Есть в планах и создание парка, с реконструкцией исторической застройки.

«Ни один инвестор не поддержит подобный объект так, как мог бы поддержать застройщик многоквартирных домов» — уверены разработчики и представители горисполкома.

3. Расширение ул. Урицкого и оптимизация движения на её отрезке, ограниченном ул. Масонова и ул. Войкова с ул. Садовой.

4. Полуостров, где размещался Бобруйский судоремонтный завод, невозможно вывести из производственного оборота. Детальный план рекомендует постройку досугового центра с возможным уклоном в судоходство.

5. Район ул. Береговой из-за паводков требует строительства дамбы и/или подсыпки. В перспективе – создания набережной.

6.Пешеходный отрезок ул. Социалистической предлагается продлить до пересечения с ул. Бахарова, с одной стороны, и ул. Интернациональной — с другой.

7. Авторы проекта предложили к присвоению статуса историко-культурной ценности некоторые старые дома, которые пока не охраняются. Восстановление исторического облика домов в старом Бобруйске, эффективное использование дворовых пространств также есть в плане.

Бобруйский двор

При создании детального плана были учтены все инженерные коммуникации, их состояние, технические возможности и степень износа. Поэтому он достаточно гибок и учитывает многие возможные пути развития города.

На обсуждении проекта подчеркнули, что в новой жилой застройке должно быть 25% зелёных насаждений.

Сейчас на территории в границах проекта, площадью около 490 га, проживает 6,47 тыс. человек. Если проект будет реализован, ожидается, что к 2040 году здесь будет проживать 10,3 тыс. человек. При этом объем жилплощади возрастёт с 177,1 тыс. кв. м. до 284 тыс. кв. м.

Интересно, что специалисты УП «БЕЛНИИПГРАДСТОИТЕЛЬСТВА» называют заброшенную территорию вокруг Бобруйской крепости не иначе как Исторический парк. Они запланировали сеть прогулочных дорожек, отметили необходимость озеленения и считают этот объект в перспективе одним из самых привлекательных уголков исторического центра.