Об оформлении брачного договора

Все вопросы имущественных отношений между супругами регулируются Кодексом Республики Беларусь о браке и семье. И вы правильно беспокоитесь, поскольку согласно статьи 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором. Т.е. купленная Вами квартира будет являться общей совместной собственностью Вашей дочери и её мужа в равных долях. Но закон предусматривает возможность предусмотреть заключенным между супругами Брачным договором иной порядок.
Порядок заключения брачного договора регулируется статьями 13 и 13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор подлежит также государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, если он содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
В вашей ситуации по взаимному согласию вашей дочери и её супруга возможны 2 варианта заключения брачного договора:
1 вариант – заключить Брачный договор до покупки квартиры, определив в Брачном договоре, что купленная в будущем квартира будет являться только собственностью супруги (Вашей дочери).
2 вариант - заключить Брачный договор после покупки квартиры. В этом случае супруги предусматривают Брачным договором условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления собственности одного из супругов. Т.е квартира сразу покупается в общую совместную собственность супругов, а затем супруги по взаимному согласию изменяют режим общей совместной собственности, путем установления собственности только супруги (Вашей дочери) на приобретенную квартиру.
По вопросу заключения Брачного договора можно обратиться к любому нотариусу, не зависимо от места Вашего жительства и места нахождения недвижимого имущества, которое будет являться предметом заключения Брачного договора. За составление, подготовку проекта и удостоверение Брачного договора взыскивается нотариальный тариф в размере 8 базовых величин (на сегодняшний день это 204 рубля).

Комар О.В.
нотариус Могилевского нотариального округа