О кабальной сделке

Что такое кабальная сделка?
Татьяна Николаевна, гор. Бобруйск

Согласно п. 1 ст. 180 Гражданского кодекса Республики Беларусь кабальная сделка – это сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона.
Сделка может быть признана судом кабальной, если отвечает одновременно следующим условиям:
1) она совершена на крайне невыгодных для одной из сторон условиях;
2) потерпевшая сторона вынуждена была совершить данную сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств;
3) другая сторона знала об этом и воспользовалась тяжелыми обстоятельствами.
К крайне невыгодным условиям можно отнести:
– чрезмерно высокая (низкая) цена договора по сравнению с ценами по другим договорам того же вида;
– чрезмерно высокий размер ответственности стороны за нарушение условий сделки;
– дополнительные по сравнению с обычными обязанности и обременения стороны сделки.
Стечением тяжелых обстоятельств может считаться такое имущественное положение лица, которое вынудило его осознанно и добровольно заключить сделку на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона сделки сознательно воспользовалась.
Данные обстоятельства должны быть неожиданными, непредвиденными и непредотвратимыми для потерпевшей стороны.
Например, для юридического лица это может быть пожар, который уничтожил производственные мощности, что привело к предбанкротному состоянию.
Для граждан стечением тяжелых обстоятельств может быть острая потребность в средствах для оплаты медицинской операции и приобретения лекарств, необходимость возмещения причиненного вреда и т.д. При этом тяжелые обстоятельства могут быть вообще не связаны с имущественным положением или состоянием здоровья непосредственно стороны кабальной сделки.
Необходимо особо подчеркнуть, что тяжелые обстоятельства должны возникнуть до момента заключения сделки.
Для признания сделки кабальной требуется, чтобы другая сторона знала о тяжелых обстоятельствах и воспользовалась ими.