В белорусском строительстве меняются правила – рассказываем, что будет дальше
25 июля 2024
Изменения связаны со вступлением в силу первого в истории отрасли Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Кодекс, вступивший в силу 23 июля 2024 года, упростит требования к архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, рассказали в Минстройархитектуры.
"Кодекс обобщил в себе практически все основополагающие документы, регламентирующие порядок строительства объектов на всех его стадиях, начиная от задумки и заканчивая его приемкой в эксплуатацию", – отметила начальник управления ведомства Зоя Шлег.
Документом изменены подходы к приемке объектов в эксплуатацию и работе с объектами-долгостроями. Также в органах власти перераспределены обязанности. Больше полномочий и ответственности будет у облисполкомов и местной власти.
Генпланы городов областного подчинения, кроме облцентров и городов-спутников, могут утверждать облисполкомы.
Напомним, что в апреле 2024 года министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович рассказал, что благодаря документу будет сокращено количество процедур на проектной и предпроектной стадиях. Это может привести к снижению стоимости жилья за счет экономии времени и расходов на платные процедуры, которые перекладывались также на жильцов.
Что изменится в строительстве?
Кодексом упростили требования по получению разрешительной документации на строительство.
Стало больше случаев, при которых такая документация не нужна. Среди них:
- работы по модернизации, в том числе технической и ремонту объектов
- снос физлицами нежилых построек на земельных участках
- возведение садовых домиков, хозяйственных строений и другие.
Появилась возможность разработки и утверждения предпроектной (предынвестиционной) документации в сокращенном объеме. В некоторых случаях она стала и вовсе необязательной.
Строительство и ремонт жилья
В Беларуси сейчас будет действовать упрощенный порядок возведения и реконструкции частных жилых домов и нежилых капитальных построек.
Теперь необязательно получать разрешение на строительство или реконструкцию, разрабатывать проектную документацию и согласовывать ее с местными органами власти, а также сдавать в эксплуатацию объекты.
При ремонте многоэтажных жилых домов сейчас также опускаются многие бюрократические этапы.
Кодексом четко прописаны сроки, на которые можно приостанавливать стройку. Только в случае, если есть обоснованные причины, строительство жилых домов может останавливаться трижды в течение срока строительства. Время перерывов не должно быть суммарно более трех месяцев.
По остальным объектам стройку могут останавливать:
- не более двух раз – если работы должны длиться менее года
- не более трех раз – в случае запланированного срока строительства от года до двух лет
- до четырех раз – если по плану объекты должны возводиться более двух лет.
