Может ли один из супругов без согласия другого продать квартиру, купленную на общие деньги? Ответ нотариуса

«Муж хочет продать квартиру, которую мы с ним купили в браке за общие деньги, я в этой квартире по месту жительства не зарегистрирована. Может ли он продать нашу квартиру без моего согласия?» (Кравцова Р.Г., г. Бобруйск).

На вопрос отвечает нотариус Могилевского нотариального округа Комар О.В.:

— Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.  

  Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором. 

Нотариус удостоверят договоры продажи недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, с учётом требований установленных статьёй 256 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в соответствии с которой для распоряжения недвижимым имуществом необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности. 

Таким образом, при удостоверении у нотариуса договора купли-продажи квартиры, находящейся в совместной собственности супругов (бывших супругов), супруга (бывшая супруга) Продавца должна дать письменное согласие на продажу общей квартиры. Если супруга (бывшая супруга) Продавца не может присутствовать при удостоверении договора купли-продажи в назначенный день, она может удостоверить согласие на продажу общей квартиры заранее у любого нотариуса. 

Согласие на продажу недвижимого имущества от супруги (бывшей супруги) нотариус не потребует, если такое условие предусмотрено Брачным договором, заключенным между супругами.