Самовольное утепление фасада – нарушение?

Да. Согласно статье 22.9 КоАП Беларуси, любое самовольное изменение фасада многоквартирного дома (в том числе утепление снаружи, если оно меняет архитектурный облик) – это административное правонарушение. За него предусмотрен штраф от 2 до 15 базовых величин (сейчас от 84 до 630 рублей).

Но важно: штраф не освобождает от обязанности устранить нарушение. То есть, если изменения фасада не удастся узаконить, собственнику могут предписать демонтировать утеплитель и восстановить первоначальный облик стены.

А если фасад здания кирпичный, декоративный или относится к историко-культурной ценности, вероятность предписания на демонтаж значительно выше.

А если “утепление” уже сделано?

Можно попробовать узаконить работы “задним числом”. Для этого нужно подать заявление в районное “одно окно” – с фото, проектной документацией, согласием соседей и при необходимости – заключением от балансодержателя дома (ЖРЭО, ЖКХ, ТСЖ и др.). Решение принимает орган архитектуры, обычно в течение 15 дней.

Если в согласовании откажут – придется вернуть все к прежнему виду (естественно за свой счет). Отказ можно обжаловать.

Что с кондиционерами и антеннами?

Правила те же. Согласно постановлению Совета Министров № 384 от 16.05.2013 года, кондиционеры, антенны и другие конструкции можно устанавливать на фасадах только при наличии разрешения от органа архитектуры.

Подать заявление можно в “одно окно”. Нужны:

• – документ о праве собственности,

• – фото,

• – эскиз размещения,

• – согласие других собственников (если это влияет на общедомовое имущество).

Если конструкция уже установлена, ее также можно попробовать согласовать постфактум. Но при отказе придется демонтировать устройство и восстановить фасад. Даже если ранее был выписан только штраф.

smartpress.by