Особенности приемки квартиры в новостройке в эксплуатацию
23 февраля 2016
Покупка недвижимости всегда считается незаурядным событием, по крайней мере, для большинства семей. Но, к сожалению, этот яркий момент могут омрачить некоторые аспекты. С ними может столкнуться каждый на рынке недвижимости.
Процедура приемки дома в эксплуатацию от застройщика в руки домовладельцев представляет собой обход комиссией, с представителями обеих сторон. И, конечно же, проверка правильности оформления всего пакета необходимых документов. Если стороны не имеют обоюдных претензий, то подписывается акт передачи. После чего все частные дома в Буче тут переходят в полное распоряжение их владельцев. И вдруг начинаются хлопоты по проведению ремонтов и обустройства помещений для дальнейшего комфортного проживания в них. Но все же, давайте подробней остановимся на деталях, которые следует взять во внимание во время приемки дома и квартиры.
Возможные дефекты в квартирах новостроек
- Различные недоделки, согласно законодательству, должны устраняться самим застройщиком или за его счет, и все это на протяжении пяти лет с момента подписания акта про передачу дома. Это является своего рода гарантией. Потому что не все дефекты обнаруживаются при визуальном осмотре. Для проявления некоторых из них необходимы дополнительные условия. Например, протечки крыши и швов между плитами могут проявиться только во время сильного дождя, да еще и который будет идти под определенным углом. Или правильность работы системы отопления удастся проверить лишь во время отопительного сезона.
- Если Вы обнаружили во время обхода дефекты в предлагаемой квартире, то их стоит внести в дефектную ведомость с вашей подписью и представителя компании застройщика. Никогда не подписывайте документы приемка авансом, потому что потом что-либо требовать от застройщика практически не стоит.
- Если же по каким-то причинам застройщик пытается уклониться от выполнения своих обязательств, то самым правильным методом воздействия на него будет подача иска в судебные инстанции.
Приобретайте жилье только у проверенных агентств по недвижимости таких, как Альфраброк, чтобы минимизировать всевозможные риски.
