Ситуация на рынке недвижимости
31 августа 2016
По сравнению с пиковым значением четырнадцатого года больше всего упала стоимость квартир в Витебске – здесь снижение составило около пятидесяти процентов. В столице цены снизились на тридцать восемь процентов, а в Бобруйске и Пинске на тридцать пять.
В Беларуси нет ни одного города, жилая недвижимость которого не пострадала бы от экономического кризиса. Не везде снижение произошло одинаково. Но некоторые населенные пункты потеряли больше других. Например, Витебск, жилье которого в рейтинге дороговизны занимало второе после Минска место, опустился на четырнадцатое. В то же время Бобруйск сохранил свои позиции, и даже поднялся с шестнадцатого на пятнадцатое место. Самые дорогие квартиры по-прежнему продаются в Минске, причем средняя цена на вторичное жилье здесь перестала падать с середины мая этого года и даже слегка подросла – немногим более чем на полпроцента.
Цены на квартиры в новостройках Минска от застройщиков менялись по-другому. После окончания общего по стране падения в середине второго квартала 2016 года стоимость продолжила снижение почти на две десятые процента. И к окончанию третьей декады июля средняя цена квадратного метра в предлагаемых к продаже новых квартирах опустилась до 1140 американских долларов. Это уже четвертый минимум за последние несколько месяцев, но впервые стоимость жилья упала так низко. А всего, за год средняя цена проданной новостройки в Минске снизилась до 17,5 процентов.
Примечателен также тот факт, что при внимательном рассмотрении динамики ситуации можно заметить некоторые особенности изменения цен различных по количеству комнат квартир. Больше всего потеряли в стоимости однокомнатные апартаменты, что довольно необычно при наличии инфляционных процессов – в условиях кризиса малогабаритные однокомнатные квартиры пользуются большим спросом. Это может говорить о тенденции к укреплению экономики и рынка недвижимости в частности. Хотя, в то же время отремонтированное жилье по-прежнему меньше привлекает покупателей. А в целом можно говорить о стабилизации цен на жилую недвижимость в Беларуси. И если не произойдет каких-нибудь из ряда вон выходящих событий, то такая ситуация обещает сохраниться на длительный период.
