Куда можно обратиться для оценки недвижимости
23 марта 2017
Куда можно обратиться для оценки недвижимости
Оценка стоимости любой недвижимости – это сложный и кропотливый процесс, который лучше доверить профессионалам. На цену помещения может повлиять даже самая незначительная мелочь. Чтобы получить правильные цифры, нужно учесть абсолютно все параметры. Существует два способа узнать, сколько стоит тот или иной объект.
Первый и самый надежный способ – это обратиться к профессиональным оценщикам. За их услугу придется заплатить, однако только она даст гарантии, что все нюансы и правила будут соблюдены и оценка вашей площади будет максимально точной и правильной.
Оценщики в обязательном порядке выезжают на объект для детального осмотра, так как личный осмотр при оценки имеет огромную роль. После того как помещение оценят, представители службы выдают заказчику официальный документ, в котором будет указана точная сумма. Эту бумагу можно показывать клиенту во время обсуждения цены на жилье.
Второй способ – оценка помещения риелторами. Это довольно распространенная услуга. Клиенту достаточно позвонить или написать на электронную почту, и ему назовут стоимость.
Риелторы практически никогда не выезжают на объект, поэтому названные ими цифры могут служить лишь грубым ориентиром. Крайне трудно провести объективный анализ, не видя всех нюансов. К тому же оценка риелтора не имеет юридической силы. К их услугам можно прибегнуть лишь в том случае, когда нужно получить хоть примерное представление.
Факторы, влияющие на стоимость
В первую очередь на цену влияет наличие всех необходимых документов. Если чего-то не хватает, это несколько снижает стоимость помещения. Число бывших владельцев также может уменьшить итоговую сумму, ведь большое их количество иногда говорит о факте мошенничества, и следует все проверить.
Крайне важен район, где находится объект, его инфраструктура, удаленность от метро, наличие парков, школ, поликлиник и другой инфраструктуры. Обязательно учитываются такие показатели, как возраст здания и его состояние, наличие коммуникаций, ремонта и различных удобств, таких как лифт, парковка и т.д. Пожалуй, это и есть главные факторы.
В оценке недвижимости играет роль любая мелочь, поэтому не стоит ничего упускать из вида. Крайне желательно провести хотя бы небольшой косметический ремонт помещения, ведь он позволит заметно поднять стоимость оцениваемого объекта.
