Рынок жилой недвижимости – одна из самых стабильных и одновременно пластичных сфер, которая активно реагирует на запросы потенциальных покупателей. Если в начале 2000х годов на рынке жилья Беларуси наибольшим спросом пользовались просторные квартиры площадью до 100 квадратных метров, то сегодня наблюдается противоположная тенденция.

Время квартир-студий

Столичные жилые комплексы все чаще предлагают покупателям небольшие квартиры-студии, площадь которых не превышает 25-30 квадратных метров, а часто бывает даже меньше. Не отстают в этом вопросе и другие регионы. Например, новостройки Могилева, Гомеля, Гродно и других городов – это современные дома с большим количеством малогабаритных квартир. В каталоге Flatfy.by можно посмотреть актуальные предложения, изучить планировку и даже прицениться к такому жилью.

Эксперты рынка отмечают, что речь идет не только о студиях, где нет отдельной кухни, прихожей или балкона, а санузел часто совмещен. В последние годы растет также популярность так называемых евродвушек. Это небольшие двухкомнатные квартиры, в которых одна комната отделена, а другая объединяется с кухонной зоной. Площадь такой квартиры может быть 40-50 квадратных метров.

Кто покупает такое жилье

Понятно, что малогабаритные квартиры подходят не всем покупателям. Однако они привлекают своей ценой, поэтому пользуются стабильно высоким спросом. Чаще всего, квартиры-студии покупают одинокие молодые люди, которые еще не обзавелись семьей, но хотят жить отдельно от других родственников. Такое жилье – хороший вариант и для родителей, чьи дети уже выросли и переехали. Таким семьям не нужно много места, поэтому им нет смысла содержать большую квартиру.

Вторая группа покупателей малогабаритного жилья – инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость, чтобы потом сдавать ее в аренду. Покупая маленькую квартиру, инвестор тратит минимальную сумму, но при этом практически не теряет в прибыли. Стоимость аренды квартиры-студии лишь немного дешевле, чем полноценной однокомнатной квартиры.

Некоторые прогнозы и перспективы

На рынке недвижимости Беларуси существуют опасения, что активное развитие ипотечного кредитование и улучшение материального состояния граждан может снизить спрос на маленькие квартиры. Однако эксперты убеждены, что малогабаритное жилье всегда будет составлять большой процент всех квартир в новостройках. В любом случае, застройщику будет проще объединить несколько студий в одни просторные апартаменты, чем делить готовую квартиру большой площади.