Сегодня экспертная оценка коммерческой и жилой недвижимости занимает достаточно важное место в жизни граждан. Она является достаточно важным участником общественных, гражданских и экономических отношений. Мы дарим или сдаем в аренду имущество, передаем право на временное или постоянное пользование, продаем или решаем судебные споры - для всех этих процессов нужна вышеупомянутая услуга.

В этой статье мы расскажем, какие именно факторы могут влиять на увеличение или уменьшение рыночной стоимости имущества. Это будет интересным и полезным для всех владельцев и совладельцев недвижимости в Украине, России или Белоруссии. Поэтому читаем дальше и получаем полезные сведения.

Факторы, которые учитывает экспертная оценка коммерческой и жилой недвижимости

Физическое состояние.

Уровень ремонта.

Этажность.

Планирование.

Географическое расположение объекта - один из важных параметров

Если у нас есть квартира или офисное помещение, расположенное в центральной части Москвы, Киева или Минска, то все остальные параметры уже не так весомы. Имущество в ужасном состоянии, но в центральной части столицы, будет иметь высокий уровень спроса, а также максимально высокую цену.

Независимая оценка квартиры всегда учитывает месторасположение.

Окраина города менее привлекательная и имеет меньший уровень ценовых предложений. Инвестировать в объекты на периферии - это всегда риск. Хотя сегодня города превращаются в мегаполисы и постоянно растут в размерах. Еще вчера Ваш магазин был на окраине, а сегодня это уже почти срединная часть города. Но такое явление присуще только большим мегаполисам.

Первичный или вторичный рынок?

Сегодня стремительно развивается строительство офисных и жилых комплексов, что не может не влиять на экспертную независимую оценку недвижимости. Новые здания имеют больше преимуществ: подземные паркинги для автомобилей, современные лифты, системы видеонаблюдения и охраны помещений, новая стильная архитектура, материалы и утепление домов. Еще важным фактором, влияющим на ценообразование, является придомовая территория: спортивные площадки, зеленая зона и насаждения в виде деревьев или кустов, закрытая территория с пропускная система.

Большинство граждан инвестируют именно в квартиры и нежилые помещения, расположенные в новостройках, которые предлагает первичный рынок. Вторичный становится более бюджетным и доступным для менее обеспеченных семей.

Вам нужна качественная и срочная оценка недвижимости в Киеве или другом регионе? Тогда Вам пригодится независимая оценочная компания «Хорив». Эта организация является настоящим профильным экспертом в сфере определения рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества.