Как проводится приемка квартиры с чистовой отделкой

Перед подписанием акта приема-передачи квартиры после проведенного ремонта необходимо тщательно изучить жилье с целью выявить возможные нарушения или дефекты, допущенные в ходе работ. Если этого не сделать, после подписания будет проблематично привлечь исполнителей к ответственности. При самостоятельной проверке сложно выявить нарушения, не имея соответствующего опыта и инструментария. Поэтому лучший вариант – это приемка квартиры с чистовой отделкой от компании «СитиПроф». Комплексная услуга включает в себя полномасштабную проверку недвижимости и подготовку отчета с обнаруженными нарушениями.

Объект проверок

В ходе организации предварительной проверки до приема квартиры специалисты компании изучают все ключевые элементы жилых помещений:

• окна, межкомнатные и входные двери;
• водопровод;
• теплоснабжение;
• электросеть;
• канализация;
• вентиляция;
• пол, стены, потолок.

Проверяется ровность, качество отделки, общее состояние элементов. Все выявленные нарушения технологий, норм документируются для последующей подготовки претензии.

Используемые инструменты при приемке квартиры

Общий визуальный осмотр – это лишь первый шаг. Он позволяет выявить только видимые дефекты. Вместе с тем многие нарушения могут быть скрыты, поэтому сотрудники компании используют специальные инструменты для более точной диагностики:

• лазерный уровень и дальномер для проверки ровности поверхностей;
• рулетку для изучения мелких предметов и поверхностей;
• измерительную панель для проверки электросети;
• тестер для проверки исправности розеток;
• детектор напряжения для проверки исправности сети;
• анемометр для анализа качества работы вентиляционной системы.

Этот инструментарий обязателен, поскольку многие дефекты, в том числе невидимые, но способные привести к поломке или даже возгоранию.

Результаты проверки

По завершении всех работ составляется подробный отчет о выявленных нарушениях. На основании него анализируется приемка квартиры с черновой отделкой от застройщика и подготавливается список претензий. С этим документом, имеющим юридическую силу, заказчик может потребовать от исполнителя строительно-ремонтных работ компенсировать выявленные нарушения. Доступно несколько способов урегулирования вопроса:

• застройщик проводит восстановительные работы за свой счет;
• застройщик компенсирует все расходы, которые понес клиент при исправлении нарушений;
• застройщик уменьшает стоимость жилья, указанную в договоре, на сумму компенсации.