Как узнать планировку квартиры в доме - Проверенный способ

Проведение юридической сделки с объектом недвижимости (продажа, аренда, перепланировка) подразумевает потребность в схеме помещения, то есть в плане квартиры. С помощью такого документа можно реализовать следующие цели:

заключить любую имущественную сделку. Речь идет о дарении, аренде, купле-продаже;
расширить функции квартиры (изменить способ эксплуатации и вид недвижимого имущества);
оформить дизайнерский проект квартиры;
осуществление строительных работ, в ходе которых происходит реконструкция и перепланировка объекта;
заключить ипотечный договор. Перед тем, как подписать ипотеку, банку потребуется информация о заемщике и его недвижимости, выступающей в роли залога. Если провести незаконную перепланировку, банк может не предоставить займ;
газифицировать квартиру.

планировка квартиры

Для получения плана квартиры необходимо отправить запрос в Росреестр. Информацию предоставят как физическому, так и юридическому лицу. Такой документ называется выписка из ЕРГН.

Заказать выписку ЕГРН из Росреестра можно сделать на портале ЕГРНка в режиме онлайн. Документ заверенный ЭЦП госр регистратора поступит на указанный email в течении часа и будут иметь такую же юридическую силу, как и бумажный.

Какие сведения содержит кадастровый план

Начиная с 2017 года, вместо кадастрового паспорта объекта недвижимости, стали выдавать выписку из Госреестра. В документе точно описаны характеристики имущества, Имеется техплан.

В расширенной справке из Егрн содержится следующая информация:

адрес объекта недвижимости;
сколько этажей в доме;
на каком этаже находится конкретная квартира;
общая схема здания;
несущие стены и конструкции нанесены в виде специальных обозначений;
планировка;
чертеж объекта недвижимости;
указан материал, который использовался для изготовления перегородок;
информация о том, проводилась ли ранее реконструкция и перепланировка.

Кадастровый план с графической частью квартиры - это основной документ, используемый во время проведения юридических операций с объектом недвижимости. Оформляет технический план кадастровый инженер. На нем лежит ответственность за форму и достоверность предоставляемой информации.

Перед заказом той или иной выписки потребуется оплата госпошлины. Размер зависит от того, какая запрашивается информация, и кто является заявителем - физическое или юридическое лицо). Стоимость электронной справки в два раза ниже стоимости бумажного аналога. При этом содержание в них одинаковое.

Инструкция по заказу кадастрового документа в EGRNKa.ru

Для оформления справки на портале ЕГРНка потребуется несколько минут. Кроме этого, человеку нет необходимости присутствовать в уполномоченной инстанции. Он получит документ по электронной почте, указанной во время оформления заявки на получение кадастрового документа.

Для заказа справки с информацией о квартире необходимо выполнить несколько действий:

Откройте сайт EGRNKa.ru и введите адрес или кадастровый номера объекта недвижимости в строку поиска. Далее нажать кнопку “найти”.
Когда закончится поиск, система предлагает выбор нужного объекта. Это возможно лишь в том случае, если данные по нему есть в базе Росреестра. После выбора необходимого объекта нажать кнопку “подробнее”. Далее можно ознакомиться с общедоступными сведениями об объекте и доступными вариантами оформления справки ЕГРН.
Когда необходимый вид документа выбран, вписать в поле электронную почту, нажать кнопку “заказать документы”.
После этого появляются варианты возможных способов оплаты заказа. Оплатив услугу, заверенная электронной цифровой подписью справка отправляется на указанную электронную почту.

Сколько времени документа будет действителен

Законодательными актами не установлено время действия плана объекта недвижимости. Срок регламентируется организацией, для которой он был оформлен (для банка, нотариальной конторы). Основное требование к справке - актуальность предоставляемой информации. Перед тем, как подавать заявку на выписку из Егрн, необходимо уточнять дату ее изготовления. Согласно практике, компания требует документ, который выдан в последние 30 дней перед заключением сделки.

На портале EGRNKa.ru оформляется выписка из базы Росреестра, которая содержит только достоверную информацию о квартире. Справка заверена ЭЦП Росреестра.

Если технический план отсутствует

Оформляет техплан кадастровый инженер. Для получения документа потребуется посещение профильной компании, многофункционального центра, бюро технической инвентаризации.

оформление технического плана инженером

Планировка квартиры может быть определена самостоятельно. Необходимо знать адрес объекта недвижимости и его тип. При расположении квартиры в доме типичной застройки, выяснение точного расположения комнат и площади помещения возможно в режиме онлайн.

При расположении квартиры в здании типовой застройки возможно отличие планировки от общедоступной информации. Заказывать планировку рекомендуется у кадастрового инженера. Он сможет точно обмерить помещение и составит подробный план помещения.