Аренда квартир – один из самых простых способов решить жилищный вопрос. Этот вариант выбирают для проживания в другом городе во время отпуска или на период, пока не накопится нужная сумма для покупки собственного жилья. Снять квартиру можно двумя способами: через риэлторское агентство или самостоятельно. Второй путь несколько сложнее, но и выгоднее в финансовом плане.

Как найти квартиру без посредников

Если не привлекать профессионального посредника, при продаже квартиры в Минске цена для покупателя получается весьма привлекательной. То же касается и аренды, поскольку нет необходимости оплачивать услуги риэлтора. Однако искать подходящее жилье придется самостоятельно. Проще всего расспросить родственников, друзей, знакомых, не сдает ли кто-то из них квартиру.

Альтернативный вариант – интернет. Нужную информацию можно найти:

• На виртуальных досках объявлений – на большинстве сайтов есть раздел «Недвижимость»;
• На сайтах газет вроде «Из рук в руки» - объявления там размещаются бесплатно, поэтому есть шанс найти подходящий вариант;
• На локальных интернет-ресурсах – городские порталы часто размещают подобную информацию;
• В группах в социальных сетях – многие из них созданы специально для тех, кто хочет сдать или снять жилье без посредников.

Можно воспользоваться способом, который остается популярным уже много десятилетий: расклеить объявления. Делать это нужно в том районе, где хотелось бы арендовать квартиру. Еще лучше – выбрать конкретные дома, которые устраивают по расположению.

Для расклейки объявлений у подъездов установлены специальные доски. А вот размещать их на остановках транспорта бесполезно и опасно. Вряд ли кто-то прочитает такое объявление, а штраф за него получить вполне реально.

Что нужно учитывать при аренде квартиры

Аренда квартиры без посредников связана с определенными рисками. Но при грамотном подходе их можно избежать. Необходимо проверить документы на квартиру еще до подписания договора. Мошенник может снять жилье и пересдать его другому нанимателю, не поставив в известность хозяина. При этом он находит сразу нескольких арендаторов и берет предоплату с каждого из них, после чего скрывается. Чтобы не стать жертвой такой аферы, достаточно убедиться, что квартиру сдает сам собственник.

Безопасно снять квартиру посуточно в Минске без посредников или арендовать жилье на более длительный срок поможет грамотно составленный договор. В нем должны быть указаны:

• Сведения о документах, предоставленных хозяином и арендатором;
• Условия аренды, от количества проживающих и срока найма помещения до периодичности и формы оплаты;
• Обязанности нанимателя и собственника жилья;
• Состояние квартиры с подробным описанием техники, мебели, отделки;
• Обязанности сторон в случае порчи имущества.

В договоре необходимо прописать условия преждевременного расторжения договора. Если это произойдет по инициативе хозяина, он обязан дать арендатору время на выселение и выплатить компенсацию. У нанимателя должно быть право расторгнуть договор без штрафа в случае определенных обстоятельств, которые тоже указываются в договоре.

Правильно составленный документ поможет арендатору защитить свои права в спорных ситуациях.