Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Практически каждый человек хотя бы раз в жизни задумывался о том, во сколько ему обойдётся строительство частного дома в Беларуси. На итоговую сумму окажет значительное влияние местоположение земельного участка, наличие или отсутствие проекта, а также совокупность факторов, о которых мы поговорим далее.

Факторы, которые влияют на цену дома под ключ:

1. Технология возведения строения. Представляет собой перечень поочерёдных мероприятий, направленных на постройку стен, выбор типа фундамента и подбор стройматериалов с учётом климатических условий, характеристик почвы и других параметров. При строительстве малоэтажных зданий используется несколько технологий, в каждой из которых могут применяться несколько видов материалов. Или один и тот же стройматериал может быть характерен для разных технологий. Известны такие способы возведения домов, как блочный, каркасный, строения из бруса, каменное или деревянное домостроение.
2. Тип материала. Этот фактор оказывает большое влияние на итоговую стоимость. Наиболее дорогостоящим стройматериалом является кирпич. Если это будет здание из дерева, а не из камня, то его цена будет меньше, за счёт уменьшения нагрузки на фундамент. Популярным материалом для строительства современных домов являются блоки, основой которых выступает бетон. Стоимость дома из блоков будет зависеть от технологии его изготовления и типа наполнителя: это может быть керамзитобетон, пенобетон, газобетон, теплоблок, керамоблок, арболитовый блок, шлакоблок. Строения из бруса также обрели популярность, поскольку конструкция состоит из натуральных материалов, которые обеспечивают лучшую теплоёмкость.

   

3. Общая площадь здания. Многие считают, что чем меньше размер дома, тем дешевле обойдётся его возведения. С одной стороны, это верное утверждение. Но с другой, себестоимость 1 квадратного метра небольшого строения будет больше, чем крупного. Также здесь важно учитывать наличие подвала, чердака, цокольных или пристроенных помещений.
4. Этажность. Двухэтажная постройка обойдётся хозяевам дороже, чем одноэтажная с мансардой. С точки зрения удобства, экономичности и простоты, одноэтажный дом выигрывает. Однако для большой семьи с хорошими финансовыми возможностями, а также для любителей приглашать к себе гостей, можно задуматься и о двухэтажном строении.
5. Постоянное или временное проживание. Если вы планируете проживать в доме временно в летние месяцы или в любые другие тёплые периоды в году, то можно серьёзно сэкономить на системе теплоснабжения. Однако подойдите к решению этой задачи с умом, поскольку если вы передумаете и захотите жить здесь постоянно, монтаж не запланированной в начальном проекте системы отопления будет сложнее и дороже. То же самое касается утепления поверхностей стен, пола и кровли.
6. Внешняя и внутренняя отделка. Окончательная стоимость строительства в большинстве зависит от выбора способа отделки внутренних поверхностей в доме, а также от отделочных материалов для фасада. Стоимость внутренней отделки зависит от качества стройматериалов, от производителя и от класса производимых мероприятий. При возведении строения из бруса можно вообще не тратиться на отделку. Также немаловажным фактором является остекление: стеклопакет из поливинилхлорида или из дерева по цене в разы превзойдёт обыкновенное деревянное окно столярного изготовления. Снизить затраты можно также за счёт выбора традиционных прямоугольных окон вместо арочных, либо за счёт уменьшения их габаритов.

Строительство своего дома или коттеджа вполне возможно реализовать, если соблюдать баланс между качеством и финансовыми возможностями. Идеального универсального стройматериала и технологии возведения зданий не существует, выбор зависит от особенностей рельефа, климатических условий и других тонкостей, которые хорошо знакомы специалистам в этой отрасли. Построить дом можно и своими руками, но лучшим вариантом является выполнение работ «под ключ» с предварительной разработкой проекта, геологией и геодезией для снижения возможных дополнительных затрат на различных этапах стройки.