Что происходит с ценами на вторичке Бобруйска? Рекорды, середина и самое дешевое жильё в объявлениях на BOBR.BY

2-комнатная квартира на Георгиевском проспекте, 38; около 61 тыс. у. е. 

BOBR.BY изучал цены на вторичке по городу Бобруйску в прошлом году. С тех пор ситуация не кардинально, но изменилась. Возможно, дело в том, что условная единица с сентября 2025 года «подешевела» на 38 копеек. Как бы то ни было, цифры подросли снова. Это заметно в средней ценовой категории. Обновились и максимумы.

В продаже заметно больше жилья в пригородах и ближайших городах - Глуске, Кировске, Осиповичах. Возможно, причина в том, что более привлекательная стоимость позволяет такой недвижимости найти своего покупателя.

1-комнтаные квартиры

Цена на однокомнатные квартиры в основном начинается от 23 тыс. у. е. Если дом более новый, например, 2009 или 2013 года постройки, то это повышает ценовую категорию до 29–37 тыс. у. е.

Заметно дешевле стоит жильё в пригороде – в поселке Туголица (13,9 тыс. у. е.) или посёлке Юбилейном (4 тыс. у. е.). В Бобруйске нашлась квартира в блокированном доме на ул. К. Маркса за за 19 500 рублей - и это, возможно, одна из самых дешевых квартир, которые сейчас можно купить в городе. 

Квартира-студия с ремонтом и мебелью, площадью 47 кв.м. в заметном новострое на ул. Минской, 62 стоит 72 тыс. у. е. Это один из рекордов среди нынешних предложений. За однокомнатную на ул. Советской, 160 возле Центрального пляжа просят 48,7 тыс. у. е., что также выше среднего.

2-комнатные

2-комнатную квартиру дешевле 30 тыс. у. е. всё ещё можно купить в Бобруйске. Скорее всего, ей потребуется ремонт. 

От 30 до 40 тыс. у. е. продают обжитые квартиры в хрущёвках и панельках, в обустроенных районах со школами, магазинами и учреждениями здравоохранения. Но если в доме был ремонт, а из окошка открывается прекрасный вид; если площадь обширнее средней, а хозяин продаёт метры с мебелью – то дешевле 40 тыс. у. е. сыскать трудно.

На фоне этого квартира за 5,5 тыс. у. е. выглядит казусом. Но она располагается в деревянном доме, с туалетом на улице.

Еще пример: 2-комнатная квартира в одноэтажном кипричном доме на ул. Чапаева, д. 1 а; 5,9 тыс. у. е.

2-комнтаная квартира по ул. Ермака. Кирпичный двухэтажный дом, 16 тыс. у.е.

Попалось на BOBR.BY и несколько оригинальных, нетипичных квартир. Например, двухкомнатная квартира в Порт-Артуре на ул. Дзержинского. Или в историческом доме в переулке Менжинского, 34.

Найти объявления о продаже 3-комнатной квартиры в Бобруйске дешевле 30 тыс. у. е. возможно. Например, на Минской, 79.

Однако продают свои трёхкомнатные обычно дороже. Около половины предложений в нашем городе составляют те, что в пределах 30–40 тысяч за трёхкомнатную квартиру.

3-комнатная квартира на ул. Горелика, 53, около 39 тыс. у. е.

Вторую половину – те, что за 40–50. Дороже те, что с ремонтом (в том числе и в домах после капитального ремонта) и те, у которых побольше метраж.

3-комнтаная квартира на ул. Ульяновской, 49, 47,5 тыс. у.е.

Моральную планку в 60 тыс. у. е. с лишком преодолели с полудюжины квартир в нашей подборке. Например, в новостройках. Есть в продаже несколько двухуровневых квартир с общей площадью 80–90 кв. м., за них тоже просят больше.

2-уровневая квартира по ул. Ульяновская, д. 66, 71,5 тыс. у.е.

Среди тех квартир, цена которых указана, самая дорогая вот эта: 

3-комнатная квартира на ул. Московской, 108

4-комнтантные

Четырёхкомнатных квартир в продаже немного, на 14 мая всего дюжина. Случается, что стоят они вровень с трёхкомнатными, да и по площади тоже близки к ним. Разброс по районам приличный; разброс цен – от 31,5 тыс. у. е. до 75 тыс. у. е.

4-комнатная квартира на ул. Красноармейская, д. 34, 49 тыс. у.е.