Как выбрать проект частного дома: ключевые критерии и советы архитектора

Каким будет ваш будущий дом? Ответить на этот вопрос непросто, особенно если учесть, что, скорее всего, он будет один и навсегда. Именно поэтому к выбору проекта дома нужно подходить ответственно и комплексно: принять во внимание все основные факторы. Что именно, мы расскажем в этой статье.

Бюджет и материалы

Чтобы понимать, какие вообще проекты стоит рассматривать, необходимо определиться с бюджетом строительства. Именно от него зависят площадь дома, используемые технологии и материалы.

При этом не стоит выделять на это все свои накопления или брать максимально возможный кредит. Частный дом будет требовать постоянных вложений, и это нужно учитывать заранее.

Анализ участка

Чтобы определиться с размером будущего дома, его площадью и этажностью, необходимо иметь на руках градостроительный паспорт земельного участка. С его помощью можно узнать допустимые расстояния между будущим зданием и различными объектами для последующего соблюдения всех норм.

Ну и, конечно, уже на этом этапе, нужно провести все необходимые геологические изыскания. Это позволит понять, какой тип фундамента лучше использовать, определиться с этажностью дома и используемыми материалами.

Определение потребностей семьи

Чтобы выбрать типовой проект дома, в котором будет хватать места для всех членов семьи, необходимо учесть:

• кто будет в нем жить;

• пол и возраст жильцов;

• планы на ближайшие 10 лет: будет ли пополнение в семье;

• степень своего гостеприимства (частоту ночевок гостей);

• необходимость в комнате для няни;

• характер работы, например, если работаете из дома;

• индивидуальные потребности: желание иметь отдельную игровую, мастерскую или сауну с бассейном.

С высокой вероятностью подойдет один из типовых проектов дома, который при необходимости можно доработать с учетом всех пожеланий. Как вариант — заказать индивидуальный проект дома.

Размеры дома

Одна из самых важных рекомендаций, которую нужно учитывать при планировании будущего строительства — будьте умеренны. Это касается как площади здания, так и его этажности. Нужно думать наперед. Например, почему проект одноэтажного дома лучше двухэтажного? Самая простая причина — он дешевле. Но также нужно учитывать будущее: с возрастом вам будет не так просто подниматься на второй этаж.

То же касается и больших площадей. Это только кажется, что просторный дом с мансардой сегодня — хорошая идея. В будущем дети уедут по своим семьям, и вам просто не нужно будет столько места: все эти лишние 100 квадратов придется отапливать и поддерживать в порядке.

Совсем другое дело — вспомогательные помещения. Если вы водите автомобиль, то лучше сразу присмотреться к проекту дома с гаражом. Это решение удобнее и дешевле пристройки или отдельно стоящего гаража.

Вы неплохо сэкономите, если вместо индивидуального проектирования выберите типовой проект. Кроме экономии бюджета, такой подход и более предсказуемый, потому что все популярные проекты прошли проверку временем.